Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика
Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика
Проблемные стройки девелопера ГК «Точно» не вызывают вопросов ни у губернатора Кондратьева, ни у прокурора Кубани Табельского. Почему? 

Как стало известно корреспонденту, намедни ГК «Точно» (в прошлом - скандально известная компания «ЮгСтройимпериал»), намеревается построить на 20 га в поселке Супсех вблизи заповедника Утриш огромный жилой микрорайон.

Владелец Группы «Точно» – Николай Амосов, о котором кубанские СМИ пишут, как о злостном неплательщике аренды и скандальном сутяжнике. Но вот власти Кубани, как и правоохранительные органы почему-то не замечают многие «кульбиты» г-на Амосова, которые иной раз идут на грани фола. Возможно, потому, что бизнес г-на Амосова существует с 2013 года, а в портфеле его компании - почти 3 млн. кв. м жилья. И строит г-н Амосов не только на Кубани, но и в Ростове-на-Дону, Ялте и Зеленодольске. 

Только вот - как строит? И почему такую защиту имеет у того же прокурора Краснодарского края Сергея Табельского?

«Хозяин морей»

Читайте ещё:В Перу полиция пришла с обыском в дом президента из-за незадекларированных часов

Итак, Николай Амосов объявил старт продаж квартир в новом комплексе «Хозяин морей» в поселке Супсех в 15 минутах езды от центрального пляжа Анапы и туристической достопримечательности «800 ступеней». 

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика qeriddhiqqtixhatf

На площади 267 тыс. кв. метров возведут 4 квартала с девятью домами высотой 8-12 этажей. 

На входе - как сообщают рекламные проспекты - предусмотрят дизайнерские холлы с витражным остеклением. Внутри квартир будет отделка white box: черновые ремонтные работы застройщик возьмет на себя, а финишные дизайнерские решения останутся за клиентом.

Более 19,7 тысяч кв. метров выделят под зоны парковки для авто — подземный паркинг с зарядкой для электромобилей и машиноместа по периметру домов. 

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

В ЖК «Хозяин морей» возведут школу на 1100 мест и два детских сада на 250 мест каждый.

 Но вот с детскими садами у г-на Амосова иной раз возникают проблемы, которые могут заканчиваться в судах.

Суд в Динском районе

Так, некоторое время тому назад компания г-на Амосова - тогда еще «ЮгСтройИмпериал» отказалась бесплатно передать построенный детсад. Муниципалитету. И затеяло судебный спор с администрацией Динского района по поводу прав на детский сад, возведенный в 2021 г. в рамках инвестиционного соглашения.

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

Муниципалитет настаивал на безвозмездной передаче дошкольного учреждения. Но застройщик, вложивший 251 млн рублей, был готов продать его по цене, названной независимым оценщиком.

В 2019 г. районная администрация заключила с компанией инвестиционное соглашение о строительстве в станице Динской детсада. Участок 1,4 га был предоставлен в аренду без торгов, муниципалитет взял на себя обязательство оказывать застройщику информационную, организационную и правовую поддержку. Компания должна была в полном объеме профинансировать проект, закончить строительство. И передать детсад.

Началось противостояние…

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

Администрация Динского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с просьбой обязать компанию «ЮгСтройИмпериал» передать детский сад бесплатно. Суд первой инстанции принял решение в пользу администрации.

Компания «ЮгСтройИмпериал» обжаловала судебный акт: в итоге 15-й Арбитражный суд отменил решение первой инстанции, признав правоту компании Амосова.

Интересно, какие административные ресурсы задействовал г-н Амосов?

«Жлобы» с улицы Жлобы

Еще кубанская пресса живо пишет про нелюбовь г-на Амосова к арендным платежам.

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

Г-на Амосова уличили в неоплате 78 млн. рублей за аренду участка под ЖК «Форт Адмирал». в Туапсе. И, говорят, что это - «семейная черта». 

Отец Николая Амосова - Андрей Амосов уже много лет отказывается добровольно вносить плату за аренду территории в центре Краснодара. И выбивать деньги собственнику земли – департаменту имущественных отношений края – приходится через суд. 

Право аренды участка по улице Жлобы в 2,5 тыс. кв. м с назначением для реконструкции административного здания под коттедж застройщика Андрей Амосов получил еще в августе 2015 г. от своего ООО «ПКСтанк». А это ООО за несколько месяцев до этого заключило договор переуступки прав на аренду земли с ОАО» Филип Моррис Кубань». 

Ставку Амосов делал на признание жилым домом коттеджа в 400 кв. метров. Это дало бы ему возможность на льготных условиях прибрать участок. Но собственник на контакт не пошел. И менять целевое назначение отказался. 

Амосов отказался платить. В 2018 г. департамент через суд взыскал с него 1,6 млн рублей долга по аренде за 2015-2018 гг., а в ноябре 2021 года – 2 млн рублей пени и платы за период с октября 2018 по июнь 2021 года.

Но от папы не отстал и сын: Контрольно-счётная палата Краснодарского края проверила администрацию Туапсинского района. И выявила факт неоплаты арендной платы в 78 372 500 рублей.

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

В 2013 г. постановление и договор аренды подписал заместитель главы Туапсинского района Андрей Алексеенко, установив арендную плату в 0,3% от кадастровой стоимости, но по требованиям законодательства она должна быть в 17 раз больше – 5%. И по какой-то якобы счастливой случайности, аренду «забывали» требовать с 2007 года. Естественно был пропущен срок исковой давности и удалось взыскать только 12,7 млн рублей. 

И если бы не проверка специалистами КСП, никто бы и не узнал о таком «подарке» арендодателям.

Жизнь возле АЗС

Еще можно вспомнить историю про строительство высотного дома на Старокубанской улице, которую возвели вплотную к АЗС «Лукойл», хотя в свое время департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара вынес отказ в выдаче ООО «ЮгСтройИмпериал» разрешения на строительство. 

Но суд первой инстанции обязал администрацию выдать разрешение на возведение дома.

Еще компанию «ЮгСтройИмпериал» пытались заставить вернуть земельный участок парка «Родные просторы»: территория примыкает к частным землям, принадлежащим в недавнем прошлом ООО «Инвестиционная компания и Вагану Арутюняну, на которых строится жилой комплекс «Родные просторы».

В мае 2020 г . администрация Краснодара спешно выносит постановление № 1809 «О заключении с ООО «ЮгСтройИмпериал» договора на размещение элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм на части земельного участка в Карасунском внутригородском округе города Краснодар. 

Договор заключается без конкурсов и торгов с единственным лицом!

В пользование переходит 60854,37 кв. метров, тогда как площадь земельного участка, по документам Росреестра, составляет 62684 кв. м. И по условиям договора, ООО «ЮгСтройИмпериал» наделяется правом безвозмездного пользования земельным участком, сроком на 49 лет.

Но вот 23.03.2021 г. было проведено внеплановое административное обследование участка. И было выявлено нарушение требований земельного законодательства: земля, как выяснилось, использовалась не по назначению! 

Читайте ещё:В Петербурге любитель громкой музыки расстрелял недовольного соседа из огнестрельного оружия

Г-н Амосов получил устное предупреждение! 

Оказывается, и так бывает! Используешь землю или позволяешь использовать её не по целевому назначению и получаешь устное предупреждение.

Видимо, прокурор Сергей Табельский считает такие наказания очень эффективными, раз органы прокуратуры не приняли мер прокурорского реагирования в порядке ведомственного надзора. На муниципальной земле ведётся строительство без разрешения, а прокурору Табельскому до этого нет никакого дела!

Бери «Точно»: Табельский закрыл глаза на скандального застройщика

Позже мэрия Краснодара решила расторгнуть договор безвозмездного пользования земельным участком с ООО «ЮгСтройИмпериал» в связи с нарушением условий договора. 

 И был еще один интересный случай: 12 января 2015 г. администрация Краснодара предоставила в аренду ООО «ЮгСтройИмпериал» земельный участок под застройку.

 В обмен застройщик должен был безвозмездно предоставить в муниципальную собственность, нежилые помещения первого этажа по ул. Бородинская, 15, расположенных на этом земельном участке для размещения пункта полиции. Но когда г-н Амосов построил свои объекты и распродал, оказалось, что никаких помещений собственник компании отдавать муниципалитету не планирует.

Вот такой застройщик работает под надежной защитой г-на Табельского и г-на Кондратьева в Краснодарском крае!

utro-news


Распечатать
23 января 2025 Суд признал песни репера «Молодой Калуга» вредными для несовершеннолетних
23 января 2025 В подмосковном Клину произошел крупный пожар: столб дыма виден на несколько километров
23 января 2025 Чиновники против жителей: куда исчезают социальные объекты в Челябинске?
23 января 2025 Министр Бурятии Екатерина Кочетова расходует миллионы на яхты и фестивали
23 января 2025 Европейский суд снова отклонил просьбу олигарха Андрея Мельниченко об отмене санкций
23 января 2025 В Челябинской области казаки собираются проводить обучение школьников с использованием дронов
23 января 2025 От Формулы 1 до благотворительности: как Никита Мазепин создает свой новый имидж
23 января 2025 Мошенники обманули сотни людей с помощью поддельного банковского приложения
23 января 2025 Соратник Чубайса Владимир Платонов мог быть причастен к укрыванию хищений на сотни миллиардов рублей
23 января 2025 Как подполковник Майоров противостоял реформам Путина: ФСБ поддерживает коммунальные предприятия
23 января 2025 В Москве арестовали мошенников, которые заменяли товары на маркетплейсе на подделки
23 января 2025 Польский депутат предлагает поддерживать пенсионеров за счет бездетных
23 января 2025 Хакеры взломали Twitter Nasdaq и запустили новый мем-токен
23 января 2025 ChatGPT вышел из строя: глобальная проблема затронула миллионы пользователей
23 января 2025 Россотрудничество назвало Пушкина борцом с расизмом, что вызвало негодование среди националистов
23 января 2025 Рыбаки Магадана объявили бойкот фестивалю после запрета выхода на лед
23 января 2025 Криминальные схемы Тимура Турлова, или Как казахстанский мошенник наживается на государстве
23 января 2025 В Курске был вынесен приговор первому военнослужащему по делу о мародёрстве
23 января 2025 Трамп призывает Саудовскую Аравию и ОПЕК снизить цены на нефть, чтобы оказать давление на Россию
23 января 2025 Жители Лос-Анджелеса находят записки от пожарных, которые спасли их дома