Напомним: земля «Пионера» была продана в 2022 году. Бывший собственник – мэрия Иркутска – оценила земельный участок, расположенный в центре Октябрьского округа города, в 82 миллиона рублей.
По результатам торгов участок был продан за 84 миллиона. На приобретенной частной компанией земле запланировано строительство восемнадцатиэтажного жилого дома, возведение спортивной площадки и озеленение.
В теории – сбалансированный проект.
На деле – откровенная махинация мэрии.
Новости по теме: В Германии и Австрии задержаны несколько человек, готовивших серию терактов в новогоднюю ночь в Кельнском соборе и в центре Вены
Схема застройки стадиона «Пионер»
Первое, что безусловно настораживает, – это «причина» продажи земли. По широко растиражированным данным, деньги, вырученные с продажи участка, пошли на «спасение» утопающего в долгах Управления капитального строительства города. Его глава – депутат думы Иркутска Александр Сафронов – не раз давал открытые интервью и комментарии по вопросу продажи «Пионера», подчеркивая, что 84 миллиона стоимости буквально спасли предприятие от банкроства и позволили достроить многострадальный микрорайон «Эволюция».
Вот только долги УКСа, по открытой информации, озвученной все тем же Александром Сафроновым, только на момент 2020 года составляли порядка миллиарда рублей. Здесь и исполнительные производства, и судебные задолженности, и долговые обязательства перед кредиторами. В довесок: ежемесячная необходимости выплаты заработной платы сотрудникам.
Ни при какой математической формуле сумма в 84 миллиона рублей не могла решить проблему УКСа.
Строительство «Эволюции», возможно. Но это совсем другая история. История про обязательства предприятия производить строительство. И про то, что если компания не способна в необходимые сроки производить строительство и изыскивать на него средства, – компания банкротится. А не продлевается ее агония.
Так зачем ее продлевать? Чтобы ключевое ответственное лицо, образ благочестия и мира во всем мире процветания Иркутска Руслан Болотов не оказался под медийным ударом. Не справился, не решил проблему предприятия, напрямую аффилированного к мэрии, не выполнил программу переселения из ветхого и аварийного жилья.
Болотов Руслан, Заседание правительства Иркутской области, 18 октября 2018 года.
Тот самый «великий и могуй» Руслан Болотов не выполнил программу переселения. Напомним, ключевую программу, реализуемую министерством строительства. Напомним, того самого министерства, кресло в котором так неистово пророчат Болотову.
Второй важный звоночек о явно коррупционных схемах продажи «Пионера» – это, разумеется, заниженная стоимость. Настолько пригранично заниженная, что юридически следком не обнаружил нарушения.
Нo включая здравый смысл, напомним, что на месте стадиона «вырастет» ни много ни мало восемнадцатиэтажное здание. Семнадцать этажей жилых помещений и один этаж помещений коммерческих.
«Пионер» – центр Октябрьского округа Иркутска. При самых скромных запросах стоимость квадратного метра жилья там оценивается в 130-140 тысяч рублей.
Сколько метров жилья будет продано в новостройке? И какова будет прибыль застройщика?
Математика никогда не была слабой стороной Руслана Болотова и его команды. И вряд ли этот «щепетильный» момент был ими упущен.
Новости по теме: Бизнес-империи Олега Кана и Дмитрия Дремлюги будут национализированы
Так все же возвращаясь к логичному вопросу: кто и зачем продал «Пионер»? И почему за такие совершенно смешные суммы?
